锦绣森邻A区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣森邻A区小区位于东胜区东胜板块，由鄂尔多斯兴业房地产开发有限责任公司开发，小区2012年竣工，楼龄比较新；小区共有6栋楼，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，小区户型面积约99㎡-166㎡；小区绿化率约41%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新；
- 小区绿化率约41%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约145m有阳光新城B3区公交站，该站停靠18路、30路、36路公交车；距离小区约418m有阳光新城B2区公交站，该站停靠18路、30路、36路公交车；距离小区约506m有东城国际公交站，该站停靠18路、30路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约846m有民族东街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.5
8个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约273m有东胜区铜川第二幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有东胜区福兴小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有东胜区培正中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约41%，楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区有花园，花园内有绿地，还有假山景观；小区道路比较平整，而且比较整洁，适合居民散步；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有任何脱落和掉色的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，有小高层和高层，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-4居室，户型面积约99㎡-166㎡。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近小区8号楼；东门靠近小区4号楼，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 41.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都能及时清理垃圾桶，会及时打扫电梯间的卫生，还会经常进行消毒；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兴业物业管理公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约6.2km有星河cococity，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约156m有迎客来综合超市，居民日常采购比较方便；距离小区约113m有客多多便民超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约7.2km有鄂尔多斯市中心医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约270m有罗永胜中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约424m有永康大药房(东城国际店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.5km有鄂尔多斯银行(富民小微支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约92m有中国移动(民族东街营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
距离小区约683m有和顺公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有补拉塔公园，居民闲暇时可以去游玩。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有星城大众浴场，居民外出洗浴比较方便；距离小区约1.2km有伯爵台球会所，方便居民打台球。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买99㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足的家庭来说，可以选择115㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择与人合租99㎡左右的2居室，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住115㎡左右的3居室，有充足的房间，居住舒适不拥挤。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区环境比较好，居住起来比较惬意；小区物业也会不定期举办小区活动，可以让邻里之间有更多沟通的机会；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费