神华康城B区小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 神华康城B区位于康巴什区康巴什板块，为商品房住宅，于2012年统一交工，由神东地产承建，小区共约23栋楼，由多层住宅组成，小区户型面积有93㎡-103㎡左右的二居室、108㎡-138㎡左右的三居室，楼栋错落分布，采光较好，适合刚需和改善人群的购买需求。小区内有凉亭、儿童游乐设施、健身器材等，居民休闲娱乐方便。
小区优缺点
优点- 小区距离鄂尔多斯市蒙医医院较近，就医方便；
- 小区距离康巴什中心公园较近，晨练散步方便。
缺点- 小区距离金宸国际商业中心较远，购物不方便；
- 小区距离蒙欣农贸批发市场较远，买菜不方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约344m有神华康城C区公交站，停靠康3路、康3路夜班、康6路等公交车，距离小区约478m有神话康城D区公交站，此站停靠康4路公交车，距离小区约480m有神华康城D区公交站，停靠康3路、康3路夜班、康4路等公交车，公交出行便利。小区距离康宁路/泰康街(路口)约241m，居民自驾出行便利。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.0
13个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区距离约913m有奥斯顿幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离康巴什第四小学约287m，是一所公立小学。距离小区约1.0km有康巴什第二中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁还种植着各类树木，可供居民观赏和夏季时刻纳凉；小区内有还有健身器材、凉亭、儿童游乐设施等，方便居民闲暇时刻到此健身娱乐，小区有时也会有居民跳广场舞，充实了居民的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以卡其色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约23栋楼，由多层住宅组成，小区户型面积有93㎡-103㎡左右的二居室、108㎡-138㎡左右的三居室，楼栋错落分布，采光较好，适合刚需和改善人群的购买需求。
出入口
小区有5个出入口，南一门、南二门临近泰康街；东门临近康宁路，禁止机动车通行；停车场位于71号楼的西北侧；地下停车场位于78号楼的北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区内监控较多，实时监控小区内部情况，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。小区内外治安比较好，保安充足，不定时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过保安登记。
物业信息
物业信息
- 银鑫物业
物业费用
- 1.20-1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约2.9km有金宸国际商业中心，距离较远，居民购物逛街不方便。距离小区约2.4km有好又多(东方华园店)，超市物品齐全，满足居民的日常采购需求；小区距离约173m有德荣超市，居民购买日用品方便。
医疗资源
小区距离约1.0km有鄂尔多斯市蒙医医院，该医院为三级乙等民族医院，居民就医方便。距离小区约383m有神华康城社区卫生服务中心，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约124m有京顺大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约3.0km有蒙欣农贸批发市场，市场内菜、肉类等齐全，但距离较远，居民买菜不方便。距离小区约1.6km有中信银行(康宁路支行)、中国建设银行(康巴什鄂尔多斯大街支行)，居民办理相关理财业务方便。距离小区约1.5km有中国移动(大街营业厅)，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.1km有康巴什中心公园，园区风景优美，居民晨练散步都很方便。距离小区约897m有青春山派出所，居民办理相关业务方便。距离小区约2.5km有鄂尔多斯图书馆，方便居民借阅图书。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约2.2km有鄂尔多斯大剧院-电影院，方便居民和朋友一起看电影。距离小区约1.4km有汗水工厂健身中心,居民健身锻炼方便。距离小区约2.1km有雷宇台球，有喜欢台球的居民可以来此切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚置业的小两口来说，可以选择购买户型面积93㎡-103㎡左右的二居室，可以选择分期付款，购房压力较小。对于有孩子的家庭来说，可以选择购买108㎡-138㎡左右的三居室，户型功能齐全，老人过来帮忙照顾孩子也有足够的居住空间。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主可将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。另外，业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与人合租93㎡-103㎡左右的二居室，有人分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择108㎡-138㎡左右的三居室，空间大，老人和孩子都有单独的居住空间。
用户评价
7.5 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套一般，居民逛街购物不是很方便；小区临近康巴什中心公园，是居民日常休闲散步的好去处。小区附近有超市，居民日常采购比较便利。小区环境整洁，卫生维护的比较到位。总体看小区居住体验感良好。
业主特征
小区业主大多都是年轻人，以新婚夫妇和三代同住家庭居多，也有老人会来看孩子，邻居之间会互相帮忙，老人会帮忙照顾孩子，平时聚在一起闲话家常，生活氛围很好，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20-1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费