东联文青园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 东联文青园位于东胜区东胜板块，小区是多层住宅，楼栋总数约为18栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为94㎡-126㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区整体绿化一般，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有鄂尔多斯市购物中心，居民方便购物；
- 小区附近有伊克昭公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区整体环境一般；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.1 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约298m处有文清园公交站，16路公交车停靠，距离小区约346m处有文青园公交站，32路公交车停靠，距离小区约732m处有市第二医院公交站，16路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距S214/满都海巷(路口)约607m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.2 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
7.8
38个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区710m左右有那日松幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.2km左右有东胜区东青小学，是私立小学；
距离小区约1.5km有东胜区伊克昭中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境一般，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约为18栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为94㎡-126㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是南一门、北门、停车场、南二门，南一门、北门、停车场、南二门均可人车出行，南一门、南二门靠近永兴北路，北门靠近民族街道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有鄂尔多斯市购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区1.9km左右有大润发(东胜店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约101m有李三365生活便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距鄂尔多斯市第二人民医院约899m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约713m有白永平中西医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区210m左右有凯欧大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2km左右有欢乐谷综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.5km左右有中国工商银行24小时自助银行(鄂尔多斯分行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区708m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右是阳光社区居委会(鄂尔多斯市爱婴医院东)，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.4km左右有伊克昭公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
水木年华(公园东环路店)距离小区约1.4km，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；郎逸网吧(达拉特北路店)距离小区约1.7km，可在周末来此组队打游戏。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
8.0
买房建议
小区的房价在整个板块内属于中下等水平，居民可以选择来此处投资或过渡；对于预算有限的刚需型人群来说，可以选择94㎡左右的二居室，房屋总价较低，资金压力相对较小；对于投资族来说，可以选择126㎡左右的3居室，小区所处的地段发展潜力大，在此投资是个不错的选择。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区周边学校比较多，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以与人合租94㎡左右的二居室，分摊房租费用，可以减轻经济压力；对于家庭租户，可以选择整租126㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。
出租
小区周边公交车线路较多，适合上班族在此租住，建议业主对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而吸引租客；对于大房型的业主，建议在房屋出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。
用户评价
7.3 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边有药店、超市、银行，居民日常所需基本能满足；小区住户氛围较好，居委会会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。
业主特征
小区购买人群多为上班族，居民整体素质较高；居民大多都是三世同堂家庭，孩子在附近学校上学的，居住氛围高，文化气息浓厚，邻里相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费