小区景观以人工景观湖为主，整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样；景观种类较多，有部分花园、林园等，整体环境优美。小区内设有健身广场，凉亭、多处座椅等，为居民闲暇时刻放松提供场地。

小区楼栋建筑结构是钢筋混凝土结构，外墙采用保温材料和隔热板，保温效果好；小区建筑的外立面采用米白色真石漆粉刷，整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。

小区共有约40栋住宅，由高层组成，属于动迁配套房；小区户型面积约为50㎡-145㎡，房型分为二居室至五居室，主力户型约为85㎡两居，95㎡三居、129㎡三居。小区户型有一梯两户、两梯四户等，部分户型为南北通透。

小区有9个出入口，方便居民进出小区；西门位于东戴河淮南商友会北侧，北门临近好德生活便利。南门临近园南路，仅行人通行；东南门、东门、东南1门、东南2门在小区东侧均匀分布，南1门位于淮南印象酒店附近，西1门位于临近广场北路。

小区物业服务质量较好，采用全天式管理，能够及时解决居民反馈问题；小区保洁定期清理垃圾，道路两边放有分类垃圾桶，居民垃圾投放方便，小区内整体卫生干净整洁。物业对小区内的绿化植被定期修剪保持其美观度。小区内有快递综合服务中心，方便居民收发快递。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，以保障每位业主的生命和财产安全。小区设有电子门禁，居民出入小区需刷卡通行，外来人员需登记后才能进入，使小区居民放心居住。

距离小区约722m有安徽华熙商厦，居民逛街购物比较方便；距离小区约280m有合家福超市(淮河新城店)，居民购买日常生活用品比较方便；距离小区约0m有粤煲仔店，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。

距离小区约2.4㎞有淮南市第一人民医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约210m有田家庵许尅敏诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约200m有丰原大药房，小区居民购买日常药品相对方便。

距离小区约726m有淮河农贸市场(湖滨西路店)，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约242m有中国建设银行(园南所)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约203m有中国电信，居民办理相关通讯等业务比较方便。

距离小区约458m有图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识；距离小区约462m有淮南市公安局园南派出所，居民办理相关证件比较方便。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.1㎞有幸福蓝海国际影城(饕街店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约239m有尚鑫美容院，深受年轻女士的喜爱。距离小区约228m有蝉熙瑜伽，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。

对于预算紧张的单身人士建议购买50㎡左右的一房，房屋总成交成本低，且可以采取按揭方式买房，缓解经济压力；对于预算相对充足或者有孩子的家庭建议购买117㎡-142㎡左右的三房和四房，小区周边教育资源好，孩子上学便利。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

单身租房人士，可以租住50㎡左右的一室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租83㎡左右的二房和123㎡左右的三房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租83㎡左右的二房或者123㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求。

业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，保持干净整洁，吸引租客，提高出租速度；如果房东房屋面积较大，可以对房屋出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区周边的商业配套资源完善，居民逛街购物十分便利；小区内绿色植物多，种类丰富，绿化环境好；绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路和台阶都比较干净整洁，小区环境居住舒适。邻里之间和睦友好，经常在小区内广场上一起聊天玩耍，整体素质比较高；

小区是动迁安置房，故小区业主大多为动迁户；居民动迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽；小区内老人孩子较多，居民素质参差不齐。