水岸新城灏园解读
李荣霞
2022-04-09
金家房产清园
特色
【轨道交通】一出小区门就是康五路，伊旗二路公交站牌。距离鄂尔多斯火车站4.5公里
【小区设施】小区中心有大片绿地，中心位置有小水池，儿童设施，健身器材，可供大人和儿童休闲娱乐。
【房屋品质】小区由维邦地产开发，2012年建成，部分房子按每平米按1500元装修的，靠近马路采用了双层真空玻璃。
【居民素质】小区的居民有一部分是公务员，也有一部分老人和小孩儿，外来租客不多，相对居住氛围浓厚
不足
小区内地势不平整，出行不方便，停车位也不足
张琴
2021-11-14
优家地产
特色
【轨道交通】紧邻三号桥、四号桥，与康巴什一桥之隔，距离鄂尔多斯动车站7公里，鄂尔多斯机场10公里，出行方便
【小区户型】小区户型分为板楼跟 共计有12栋楼，5栋板楼，7栋塔楼，楼间距大于50米，采光好，容积率1.5
【小区设施】小区中有44%的绿地，有融合水系景观，有沙堆周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此耍
【生活配套】周边1公里有CBD政务大厅一站式全到位，北有乌兰木伦湖南有红海子公园，银行，有金鼎哼超市周边医院饭店
【房屋品质】维邦地产开发商的楼盘，质量有保障，配套设施齐全，还有贴心物业服务 毛坯房在6000元/平米
不足
人车分离，地上车位有176个，造成，车辆乱停乱放现象，有待地产解决并开通地下车位正常使用
账号已注销
2021-11-14
特色
【小区户型】小区共计有12栋楼，5栋板楼，7栋塔楼，楼间距大，采光好，容积率1.1，强烈推荐直通地下车位的楼。
【小区设施】小区中有45%的绿地，有融合水系景观，有沙堆周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此耍
【生活配套】0.5公里有CBD政务大厅一站式全到位，北有乌兰木伦湖南有红海子公园，银行，有金鼎哼超市周边医院饭店
【房屋品质】维邦地产，发商的楼盘，质量有保障，配套设施齐全，还有贴心物业服务 毛坯房在6900元/平米
不足
人车分离，地上车位有176个，造成，车辆乱停乱放现象，有待物业解决并开通地下车位正常使用
账号已注销
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，康5路，可到康巴什，还有22路到东胜长途汽车站
【小区户型】灏园小区共有12栋楼，5栋板楼，7栋品楼，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内部有绿化，绿地，沙堆，滑梯，还有跷跷板和老人活动区
【房屋品质】2012年由维邦地产开发，质量有保障，在2021年8月交工
不足
人车分离，所以地上车位很少，导致车辆乱停乱放的现象，期待物业快快解决
郭利利
2021-09-16
特色
【轨道交通】小区南门50米处有公汽站，有22路（途径cbd政府中心，汽车站）伊2路（途径国贸百货，汽车城）
【小区户型】水岸新城灏园共12栋楼有五栋是板楼172-186平米的户型有7栋是品字楼有123平米180平米的户型
【小区设施】小区内设有喷泉，凉亭，健生器材，儿童滑梯，小孩放学回来在小广场玩耍交朋友，老人边带小孩还可以锻炼身体
【生活配套】小区南1500米处有大型商场，出小区南门向西50米有超市，购物特别方便
不足
房本不满二年，过户费用高
王露
2021-05-20
金家房产清园
特色
【轨道交通】灏园小区南门口西50米，2路公交，21路公交出行方便
【小区户型】灏园一共有12栋楼宇，主力户型板楼宽走廊的为180平米居多。
【小区设施】小区五号楼门前有滑梯，体育锻炼器材。
【房屋品质】房屋分二期建设，一期是2012年竣工，二期2017年竣工
不足
小区停车位短缺，因三栋楼不通地库，导致路面堵车，后期物业公司协调处理也会改进。
刘龙
2021-02-24
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，经康5路到康巴什，经22路可到东胜长途汽车站
【小区户型】小区分为品质楼和板楼，主推大户型，南北通透，180平米左右，三室两厅两卫，214平米四室两厅两卫
【其他描述】小区物业费1.56元，24小时全天管理，小区是生态现代建筑风格，生态园林为您带来各种风情的享受
【小区设施】小区中心有绿地，儿童滑梯，跷跷板，荡秋千等娱乐设施，老人锻炼身体器械
【居民素质】小区老人和小孩相对多一点，小区住户多以三代为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
地上车位不足，偶尔有乱停现象，有待物业调整
账号已注销
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，经康5路，可到达康巴什，经22路可到达东胜长途汽车站，伊22路可到达伊旗街上。
【小区户型】小区分为板楼和品楼，大户型，南北通透，180平米左右，三室两厅两卫，214平米四室二厅两卫。
【小区设施】小区中心有绿地，儿童滑梯，跷跷板，荡秋千等娱乐设施，老人锻炼身体器械。
不足
公务员小区中心位置有康阳医院，市一中附小，水岸新城中心公园。
黄淑艳
2021-07-06
优越房产
特色
【轨道交通】小区南门50米处就是公交站牌，有康5路公交车，伊旗2路公交车，出西门过一个红绿灯就是中心公园
【小区户型】水岸新城灏园户型好南北通透有板楼两梯两户的户型，还有品字楼两梯三户户型，楼距宽间隔150米
【小区设施】小区有喷泉，凉亭，滑梯有好多小朋友放学在广场玩耍交朋友，还有健身器材，有老人在凉亭里围坐在一起打扑克
不足
小区南北100米处有超市商场还有饭店，药店等，购物吃饭娱乐都特别方便
郭小龙
2021-06-18
特色
【小区户型】水岸新城灏园有12栋楼，5栋板楼也就是条楼都是两梯三户。7栋品字楼，楼间距大。
【小区设施】小区有小孩玩的沙堆，滑梯，还有老人活动区。凉亭,喷泉，花园
【房屋品质】2012年灏园一期交工，2021年8月二期交工，现在正常使用运行
不足
二期去年刚交工，装修的比较多，杂音较多
郝亭亭
2020-08-30
广源房产
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站牌，22路，5路，经市政府，东胜区客运站。
【小区户型】小区均为俩梯三户，俩梯俩户，南北通透，东西通透，主推大户型，180平三房俩卫为主力户型，214平四房
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】想南500米有金鼎亨连锁超市，向西南200米有中心公园，向东1000米有政务服务中心。
【房屋品质】由本地维邦地产开发商大操盘，20年统一毛坯交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。向东
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱放现象，有待物业调整。
白旭飞
2020-08-09
优家地产
特色
【轨道交通】距CBD一千米有，22路，车站，火车站，机场，去东胜康巴什，一站式全到位。
【小区户型】小区共计有12栋楼，5栋板楼，7栋塔楼，楼间距大，采光好，容积率1.5，强烈推荐直通地下车位的楼。
【小区设施】小区中有44%的绿地，有融合水系景观，有沙堆周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此耍
【生活配套】周边1公里有CBD政务大厅一站式全到位，北有乌兰木伦湖南有红海子公园，银行，有金鼎哼超市周边医院饭店
【房屋品质】维邦地产，大品牌大开发商的楼盘，质量有保障，配套设施齐全，还有贴心物业服务 毛坯房在6000元/平米
不足
人车分离，地上车位有176个，造成，车辆乱停乱放现象，有待地产解决并开通地下车位正常使用
账号已注销
2021-03-07
特色
【小区户型】，灏园总共有12栋楼，其中1 4 7 9 10号楼是板楼 2 3 5 6 8 11 12是品字楼
【其他描述】小区物业费1.56元，24小时全天管理，小区是生态现代建筑风格，生态园林为您带来各种风情的享受
【小区设施】小区中心有绿地，儿童滑梯、跷跷板、荡秋千等娱乐设施，老人锻炼身体器械
【居民素质】小区老人和小孩相对多一点，小区住户多以三代为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
地上车位不足，偶尔有乱停车现象
张文娟
2021-01-23
特色
【小区户型】本小区均为两梯两户和两梯三户，大户型180平米，高层28楼，1、4、7、9/10栋为板楼楼间距大
【小区设施】小区有44%的绿地中间有喷泉景观8号楼周边有儿童滑梯和沙跷跷板等游乐场所11号楼有凉亭还有健身器材
【居民素质】本小区业主大部分是市级单位跟政府单位上班，租户比1%左右，租户很少，人员 素质教育都很高邻里和谐融洽
不足
有些车位直通有些车位不直通
