- 康恒滨湖蓝湾
- 7639 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 曹山路,近向湖路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 康恒滨湖蓝湾位于龙子湖区龙子湖板块，该小区于2018年竣工，是由浙江康恒房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为2.2，绿化率为35%；小区共有75栋住宅楼，由47栋别墅、8栋小高层和20栋高层组成，目前小区内小高层和高层主力户型为84㎡左右的二房和113㎡左右的三房，别墅主力户型为322㎡的七房，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距商场较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有滨湖蓝湾公交站，途经155路；距小区约300m有汤和路·普乐新能源公交站，途经115路和155路；距小区约800m还有东海大道·曹山路公交站，途经138路、128路和127路等；小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近向湖路和望湖路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
6.8
小学
6.8
初中
7.0
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距小区200m左右有京师幼学幼儿园(滨湖蓝湾园)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m还有龙湖嘉园幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区500m左右是蚌埠市湖光小学，是一所公办小学；距小区约1.4km有蚌埠市凤阳路第二小学教育集团和煦小学，此学校为公办小学；距小区约500m是蚌埠六中(汤和路校区)，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内建有大面积的绿地和中心花园，并且小区内绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕黄色的面砖构成，整体设计较为美观；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为600000 ㎡，总占地面积为210000 ㎡，容积率为2.2，绿化率为35%，环境较好；小区共有75栋住宅楼，由47栋别墅、8栋小高层和20栋高层组成，目前小区小高层和高层主力户型为84㎡左右的二房和113㎡左右的三房，别墅主力户型为322㎡的七房，南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南门位于向湖路附近；北门位于望湖路附近；东门位于汤和路附近；西南门位于曹山路附近；停车场位于向湖路附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4461户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 蚌埠星宇物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距大型购物中心较远，约3.6km是吾悦广场(蚌山店)，小区居民逛街购物便捷度较低；小区附近有很多超市，距小区200m左右有芙蓉兴盛超市(汤和路店)和芙蓉兴盛便利店(丽丹店)等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.5km是蚌埠医学院第二附属医院，是一所三级甲等医院；距小区400m左右是蚌埠经济开发区湖滨社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有国胜大药房(汤和路店)和丰原大药房(向湖路)等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区300m左右有龙湖嘉园农贸市场，约1.6km还有海亮明珠菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有中国工商银行(蚌埠龙子湖支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.4km左右有蚌埠龙子湖公园，公园内环境较好，是闲暇时光的好去处；距小区约2.5km是锥子山，公园景色优美，空气清新，适合居民闲暇时去休闲散步。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.1km左右有蚌埠耀莱国际影城(学府店)，年轻人看电影很方便；距小区约2.1km有阿里巴巴量贩KTV(海亮店)，深受K歌达人喜爱；距小区约700m是瑜伽健身，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约2km有三楼台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
康恒滨湖蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8113元/㎡
0.06%
02-18
8094元/㎡
0.23%
02-25
8085元/㎡
0.11%
03-03
8064元/㎡
0.26%
03-10
8016元/㎡
0.6%
03-17
7958元/㎡
0.72%
03-24
7889元/㎡
0.87%
03-31
7823元/㎡
0.84%
04-07
7764元/㎡
0.75%
04-14
7715元/㎡
0.63%
04-21
7663元/㎡
0.67%
04-28
7639元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8519元/㎡
3.58%
2023-07
8482元/㎡
3.45%
2023-08
8382元/㎡
3.29%
2023-09
8255元/㎡
4.0%
2023-10
8156元/㎡
4.55%
2023-11
8142元/㎡
6.72%
2023-12
8132元/㎡
4.62%
2024-01
8144元/㎡
3.83%
2024-02
8087元/㎡
4.97%
2024-03
7889元/㎡
8.89%
2024-04
7649元/㎡
12.58%
2024-05
7639元/㎡
11.42%
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