小区绿化率约为30%，有各种各样的植物花卉。小区有空中花园，为小区居民散步提供了方便。楼下有凉亭和游泳池，居民夏季常在凉亭聊天，生活氛围较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面选用面砖，防水、防火、耐磨、耐腐蚀，选取棕色涂料，整体感觉比较温馨。物业管理得当，外立面较新。

小区共有约8栋楼，主要由高层和超高层组成，容积率为3.42。小区户型面积为26㎡到170㎡左右的1室到5室，户型多样。小区户型南北通透，采光较好。

小区共有7个出入口，南1门靠近蓝湾半岛茶馆，仅供行人通行，西门位于C栋楼附近。北门靠近D栋楼，暂时无法通行。停车场位于B栋楼附近，地下停车场位于人工湖附近，室内停车场靠近G栋楼，地上停车场靠近中国体育彩票，供车辆通行。

小区物业公司服务质量高，安排有专人打扫小区，整体比较干净舒适。物业分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护，绿植生机勃勃，水景也没有出现干涸的现象，公共设施没有损坏情况。

小区安排有门卫，提高了小区的整体安全性。小区已与110联网，在遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可迅速赶到小区，保护业主安全。

小区附近约1.9km有KK ONE购物中心，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约609m有家乐福(新洲店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约358m有开心港茶餐厅(沙嘴店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约914m有深圳市妇幼保健院(福强院区)，是一家三级甲等妇幼保健院。小区附近约496m有深圳仁爱医院，是一家一级丙等综合性医院。距小区约156m有深圳瑞玲诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约1.8km有华荣净菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约95m有中国建设银行(蓝湾半岛微银行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约98m有中国电信(金地一路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

皇岗公园距小区约1.9km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩，福田区沙头街道翠湾社区图书馆距小区约302m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约926m有深圳市福田区福保街道办事处，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.2km有中影万国国际影城(益田村店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约321m有金歌汇量贩KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约231m有泰宫健康养生馆，居民养生美容比较方便。

小区户型多样，26㎡左右的1房建议年轻白领购买，建筑面积小，总价较低，适合预算较为有限的年轻人，小区周边交通便利，上班出行方便。72㎡左右的2房建议夫妻两人购买居住，工作生活比较方便。148㎡左右的4房，一家三口或者有爷爷奶奶的家庭可以购买居住，空间相对充足。

小区周边交通便利，商业配套完善，比较吸引年轻上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出售。小区停车位紧张，停车不便，如果有车位，可以带上停车位出售，有利于加快出售速度。

年轻的上班族可以租住62㎡左右的1房，资金压力小一些。72㎡左右的2房，夫妻两人可以租住，工作生活比较方便。148㎡左右的4房，一家三口或者人口较多的家庭可以租住，空间比较充足。楼栋带电梯，方便上下楼。

小区周边交通比较便利，商业配套完善，比较吸引年轻上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出租，有利于加快出租速度。148㎡左右的4房，房东可以采取合租的方式出租。房东可以对房屋进行装修，配齐家电，可以加快出租速度。

小区周边生活配套完善，邻里关系和谐，小区居住舒适度较高。小区环境很好，卫生保持较好，还有公共设施供居民休闲娱乐，居住在小区内比较舒适。

小区业主主要是企业高管和高级白领，居民普遍文化水平较高。有老人帮忙照顾孩子，居住气氛比较浓厚。总体上业主素质比较高，邻里之间关系比较好。