万业祥瑞居小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 万业祥瑞居位于鄂尔多斯市东胜区东胜板块。小区绿化率约为30%，环境一般。小区共7栋楼，容积率约为3.98，户型面积有93㎡-136㎡左右的2居室和3居室，建筑物类型为多层和高层。小区适合刚需和改善型人群。小区周边交通便利，居民日常出行方便。
小区优缺点
优点- 小区距离鄂尔多斯市购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离鄂尔多斯市中心医院较近，是一家三级甲等综合医院，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区靠近永兴南路，高峰期有噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区99m左右为名爵国际公交站，8路公交车停靠该站；距离小区206m左右为东胜区第五小学公交站，5路和15路公交车停靠该站；距离小区277m左右为阿尔巴斯小区公交站，7路、5路和15路公交车停靠该站，居民乘坐公交车方便。距离小区176m左右为永兴南路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.5
51个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约129m有小雨点幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约208m有鄂尔多斯市东胜区第五小学，该小学是公立小学。距离小区约578m有东胜区第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区内有少量绿植，绿色植物覆盖率较少，小区有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主，色彩较为舒适。小区于1998年竣工，房龄较老。部分楼栋有老化现象。
楼栋分布
小区共7栋楼，容积率约为3.98，户型面积有93㎡-136㎡左右的2居室和3居室，建筑物类型为多层和高层。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，位于东胜区第五小学南，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
5个
购物中心
2个
商场
219个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.3km左右有鄂尔多斯市购物中心，是一家大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区1.2km左右有大润发(东胜店)，方便居民随时购买生活用品。距离小区139m左右为荣记饭店，居民可以在此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有鄂尔多斯市中心医院，是一家三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区108m左右有玉海蒙医诊所，诊所距离较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.9km左右有欢乐谷综合农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区315m左右有鄂尔多斯银行(银丰支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区175m左右有中国移动(亨信授权店)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.7km有伊克昭公园，方便居民晨练或散步；距离小区约263m有工业街派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1km左右有海润源发影城(北国新天地店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区961m左右有足笑堂九元足浴，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族来说，可以选择93㎡左右的2房，总价较低，购房压力相对较小；对于有子女的家庭来说，可以选择130㎡左右的3房，空间相对来说较大，居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于刚开始上班的年轻一族来说，可以选择合租93㎡左右的2房，租金平摊，可以减轻经济负担。对于有子女的家庭来说，可以选择130㎡左右的3房，房屋户型面积相对较大，房间较宽敞，居住舒适度较高。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，人员流动性较小；小区业主多为公司白领，整体素质较高；小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，邻里之间和谐融洽，经常在一起闲话家常，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费