亿峰国际小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 亿峰国际属于东胜区东胜板块，小区建筑年代为2012年，小区容积率约2.5，小区由多层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有135㎡-251㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。小区临近华研尚街、丛林公园，周边商业配套齐全，公共资源丰富。
小区优缺点
优点- 小区距离华研尚街较近，居民购物方便；
- 小区距离东胜区人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近文明路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约202m处有东胜区人民武装部 - 公交站，11路公交车停靠此站，距离小区约408m处有亿鸿国际花园 - 公交站，11路公交车停靠此站，距离小区约496m处有万胜西小区 - 公交站，10路、11路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离文明路约954m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.0
29个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约509m处有盼盼幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约229m处有景宁小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.8km处有东胜实验中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两侧种植着一些树木，道路干净整洁，小区整体环境比较安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约6栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有135㎡-251㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，北门、西门、地下停车场、停车场。北门临近景致环路，在1号楼西方。西门位于越秀街，在越秀社区党群服务中心西方。地下停车场位于越秀街，在4号楼南方。停车场位于越秀街，在5号楼南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 万联恒德。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km处有华研尚街，是一家综合型购物中心；小区距离约610m处有金鼎亨超市(永昌店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约639m处有众乐便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有东胜区人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.2km处有万盛社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约205m处有东胜大药店，居民可在此买药。
生活服务
小区约4.9km处有欢乐谷综合农贸市场，距离小区较远；小区约1.5km处有中国工商银行(万融支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约617m处有中国电信(越秀街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约707m处有丛林公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.7km处有鄂尔多斯市东胜区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2.1km处有东胜区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.1km处有鑫卡帝威KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.8km处有北斗星网吧，居民可在此上网休闲；距离小区约627m处有瑞尔健身会所，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为150㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为250㎡左右的4居室。
卖房建议
小区部分楼栋临近文明路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租135㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租150㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
5.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区有健身设施，居民常在此健身休闲，氛围较好。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，总体上讲住户居住感觉舒适舒心。
业主特征
小区内中年人居多，多为购买改善型住房的业主，此部分居民事业稳定，对居住要求较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；业主之间相处融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费