- 万佳裕园
- 8743 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河大道,近苏布尔噶街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 万佳裕园位于鄂尔多斯市伊金霍洛旗伊金霍洛旗板块，由万宇房地产开发集团开发，于2012年竣工。小区绿化率约为35%左右，环境较好。小区共26栋楼，容积率约为2.1，户型面积有92㎡-312㎡左右的2-5居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离伊金霍洛旗购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近滨河大道，高峰期有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右为伊旗第四幼儿园公交站，伊旗7路停靠该站；距离小区371m左右为创业大厦B区公交站，伊旗7路停靠该站；距离小区445m左右为碧影华城公交站，伊旗7路和康2路停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区约395m为白马桥，约653m为通格朗路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.9
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区269m左右为伊旗七彩阳光幼儿园，该园为私立幼儿园；距离小区471m左右为伊金霍洛第四小学，该校为公立小学；距离小区1.4km左右为鄂尔多斯市蒙古族中学，该校为公立中学。总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%左右，环境较好，小区内有大面积草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，闲暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以黄色墙砖为主，底部为棕色墙砖，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共26栋楼，建筑物类型为多层，容积率约为2.1，户型面积有92㎡-312㎡左右的2-5居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，分别为东门、西门、地下停车场和停车场。东门位于乌兰木伦街西约50m；西门位于朱开沟街附近；地下停车场位于滨河大道西小区21号楼附近，仅车辆通行；停车场位于滨河大道西小区24号楼东，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 广场；
- 儿童娱乐；
- 健身设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。伊金霍洛旗购物中心距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。距离小区380m左右为银玛超市，购买小件物品比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，绝乡吧佬炖菜馆(明珠店)距离小区约440m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，伊金霍洛人民医院距离小区约1.8km，是一所综合医院。王光中医诊所距离小区1.6km左右，居民看病就医十分方便。距离小区376m左右为汇康大药房，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。天骄农贸市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便。交通银行(鄂尔多斯伊金霍洛支行)距离小区约436m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约708m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区701m左右为伊旗第一派出所，居民需要求助可到这里；距离小区2.1km左右为母亲公园，方便居民晨练和散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。蒙商丽骏国际酒店-KTV包间距离小区约1.4km，居民周末可以与朋友来此放松一下。力量城市健身工作室距离小区约1.1km，居民可以来此锻炼身体。距离小区1km左右为伊蓓诺美容美体中心，深受小区女性群体的热爱。
万佳裕园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8834元/㎡
0.54%
01-26
8790元/㎡
0.5%
02-02
8779元/㎡
0.13%
02-09
8771元/㎡
0.09%
02-16
8744元/㎡
0.31%
02-23
8712元/㎡
0.37%
03-02
8698元/㎡
0.16%
03-09
8694元/㎡
0.05%
03-16
8692元/㎡
0.02%
03-23
8720元/㎡
0.32%
03-30
8738元/㎡
0.21%
04-06
8743元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9585元/㎡
5.76%
2024-06
9300元/㎡
3.56%
2024-07
8835元/㎡
2.53%
2024-08
8478元/㎡
6.97%
2024-09
8661元/㎡
3.78%
2024-10
8902元/㎡
6.27%
2024-11
9301元/㎡
4.84%
2024-12
9090元/㎡
4.15%
2025-01
8801元/㎡
5.56%
2025-02
8721元/㎡
6.05%
2025-03
8725元/㎡
7.81%
2025-04
8743元/㎡
8.02%
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