欧陆风情小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 欧陆风情位于东胜区东胜板块，小区是多层住宅，楼栋总数约为11栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为132㎡-157㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有鄂尔多斯市购物中心，方便居民购物；
- 小区附近有纺织公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民不便停车；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.0 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约142m处有华研欧尚公交站，12路公交车停靠，距离小区约174m处有滨河佳苑小区公交站，14路二线、14路一线公交车停靠，距离小区约381m处有小太阳幼儿园公交站，11路、12路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距纺织西街/郝家圪卜路(路口)约213m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.4 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.3
48个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区211m左右有智慧树幼儿园，是私立幼儿园；
距小区714m左右有东胜区吉劳庆小学，是私立小学；
距离小区约660m有华研中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约为11栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为132㎡-157㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于纺织西街与郝家圪卜路交叉口北200米，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.7
餐饮服务
7.9
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
129个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.3km处有鄂尔多斯市购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区133m左右有金鼎享超市(欧陆风情店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约397m有京东便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距鄂尔多斯市中心医院约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约435m有薛玉芳中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区134m左右有誉升大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.6km左右有欢乐谷综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常采买不便；距离小区106m左右有中国建设银行(鄂尔多斯纺织西街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区217m左右有中国移动(香水湾营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区680m左右是桥西社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区2.4km左右有纺织公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1km左右的尚资KTV(滨河湾店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.4km左右有潮庭健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区2.3km左右有玖月瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择132㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择157㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边商场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边交通便利，建议年轻上班族选择租住132㎡左右的2居室，也可与人合租，可以减轻经济负担，而且方便上下班出行；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择157㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
8.4 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、商场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费