- 康雅欣
- 7522 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 林荫南路,近纺织东街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 康雅欣小区位于东胜区东胜板块，由鄂尔多斯集泰房地产开发有限公司开发完成，于2011年建成。小区总占地面积约60000㎡，总建筑面积约200000㎡，容积率约为3.3，约有4栋楼。小区户型有2居室和3居室 ，户型面积约为103㎡-183㎡，适合改善型人群购买。小区绿化率为36%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离鄂尔多斯市购物中心较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为36%左右，环境较好。
缺点- 小区距离乌审东街/林荫南路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区距离中国石油加油站(东胜乌审东街站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约132m是育雅轩小区公交站，有8路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离乌审东街/林荫南路(路口)约534m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.2
42个
附近幼儿园
21个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区599m左右有育英幼儿园(乌审东街)，该园是一所民办幼儿园；距小区569m左右有东胜区万佳小学，该校是一所公立小学；距离小区约704m有东胜区东联学校，该学校是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%左右，绿化面积较大，环境较好；小区内绿植茂盛，呈现一片生气勃勃，物业定期会安排专业人士对植被进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内有儿童游乐场、健身器材等娱乐设施，为居民日常休闲生活提供了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约60000㎡，总建筑面积约200000㎡，容积率约为3.3，约有4栋楼。小区户型有2居室和3居室 ，户型面积约为103㎡-183㎡，适合改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口，人车均可通行。西门靠近林荫南路，北门位于3栋楼西北侧，南门位于5栋楼东侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务较好，小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并做好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，鄂尔多斯市购物中心距离小区约2km，居民可来此购物休闲；距离小区约59m有兴购买买超市，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
杨氏中医医院距离小区约276m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约298m有东胜区林荫社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，欢乐谷综合农贸市场距离小区2.5km左右，可供居民日常采买；距离小区261m左右有鄂尔多斯农村商业银行(东伟支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，湿地公园距离小区约1.3km，居民可带着家人一起来此游玩；叮咚图书借阅馆距离小区约169m，居民闲暇时可以来此借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区209m左右有大享KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区328m左右有足语堂足浴，居民可以来这里泡脚按摩。
康雅欣近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7439元/㎡
0%
01-26
7439元/㎡
0%
02-02
7358元/㎡
1.09%
02-09
7357元/㎡
0.01%
02-16
7386元/㎡
0.39%
02-23
7419元/㎡
0.45%
03-02
7452元/㎡
0.44%
03-09
7485元/㎡
0.44%
03-16
7500元/㎡
0.2%
03-23
7500元/㎡
0%
03-30
7519元/㎡
0.25%
04-06
7522元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8170元/㎡
9.01%
2024-06
8305元/㎡
14.36%
2024-07
8288元/㎡
16.83%
2024-08
8512元/㎡
19.23%
2024-09
8075元/㎡
12.25%
2024-10
7585元/㎡
9.25%
2024-11
7358元/㎡
14.25%
2024-12
7358元/㎡
9.84%
2025-01
7439元/㎡
4.32%
2025-02
7409元/㎡
1.24%
2025-03
7500元/㎡
9.43%
2025-04
7522元/㎡
9.13%
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