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金御豪庭小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金御豪庭位于东胜区东胜板块，小区是多层住宅，建筑面积大约为150000㎡，容积率为1.88左右，楼栋总数约为16栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为125㎡-186㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有三角洲公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约243m处有金御豪庭公交站，1路公交车停靠，距离小区约385m处有城南美庐公交站，17路公交车停靠，距离小区约494m处有水韵江南公交站，1路、17路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距团结路/G109(路口)约624m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
21个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区382m左右有鄂尔多斯市东胜区安达幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.7km左右有东胜区学苑小学，是私立小学；
距离小区约892m有鄂尔多斯市第二中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，建筑面积大约为150000㎡，容积率为1.88左右，楼栋总数约为16栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为125㎡-186㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是西南门、东门、停车场、地下停车场，西南门、东门、停车场、地下停车场均可人车出行，停车场、东门靠近东兴路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.4km处有民丰商城，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区43m左右有齐乐综合超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约662m有东胜区日日鲜便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距鄂尔多斯市辛氏中医医院约2.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.4km有伊和蒙医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区173m左右有三和堂祥诚药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区4.6km左右有欢乐谷综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民日常采买不便；距离小区909m左右有鄂尔多斯农村商业银行24小时自助银行(兴蒙分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区428m左右有东都能源营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区940m左右是中共兴胜街道委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区2.4km左右有铁西公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，阳光名邸游泳健身会所距离小区约1.2km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；挑战麦克风凯宾量贩式KTV距离小区约848m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；豪景网络会所距离小区约1.6km，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积为125㎡左右的二居室，资金压力相对较小，适合刚刚上班处在创业期的年轻人居住；对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在186㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。
卖房建议
小区临近公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边教育资源丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，方便孩子上学，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身或者没有孩子的家庭，建议租住面积在125㎡左右的两居室，租金相对不高，能够缓解资金压力；小区距离商场较近，适合年轻人购物娱乐；对于三口之家来说，建议选择186㎡左右的三居室，小区周边的教育资源较为丰富，适合带孩子的家庭入住，接送孩子也比较方便。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，以此来加快出租速度；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之间，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。
用户评价
7.5 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与都比较积极；小区户型多为南北通透，采光充足，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费