天骄花园(纺织东街)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 天骄花园(纺织东街)位于东胜区东胜板块。小区户型有约96㎡-225㎡的2居室到4居室，能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有25栋楼房，全部都是多层建筑。小区权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区是由鄂尔多斯市置业房地产有限公司开发建设。
小区优缺点
优点- 小区距离鄂尔多斯市购物中心较近，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离鄂尔多斯市中心医院较近，居民治疗疾病较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近杭锦南路，影响部分居民休息；
- 小区饮水管经常破裂，导致小区出现停水现象。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
金洲鑫苑小区公交站距离小区约174m，9路公交车停靠这里，林荫街办事处[乌审东街]公交站距离小区约378m，10路公交车停靠此站，公交出行便利。小区距离杭锦南路约234m，居民自驾游较为方便。
附近学校
8.9 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.3
初中
8.8
55个
附近幼儿园
27个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约321m是东胜学府幼儿园，是公立幼儿园。东胜区第八小学距离小区约789m，为公办小学。东胜区一中(南校区)距离小区约450m，是公办中学。小区周边教育配置较为充足，居民上学较为方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率是35%，小区内的绿植较多，分布在楼栋的周边，以高大的树木和低矮的灌木为主。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。
建筑特色
小区的外立面采用红色系和黄色系为主，能够提供良好的视觉效果。小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区户型有约96㎡-225㎡的2居室到4居室，能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有25栋楼房，全部都是多层建筑。
出入口
小区只有1个出入口，停车场靠近达拉特南路，距离培米特羊绒较近。小区位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区纺织东街1号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
4个
购物中心
2个
商场
186个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离鄂尔多斯市购物中心约1.5km，能够满足居民的购物需求。嘉联嘉超市在小区147m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，京东便利店(电大巷店)距离小区约为189m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离鄂尔多斯市中心医院约1.7km，居民治疗疾病较为方便。东胜区林荫社区卫生服务中心距离小区约1.1km，距离较近，治疗小病没问题。小区距离华明大药店约172m，居民买药较为方便。
生活服务
小区距离欢乐谷综合农贸市场约2km，居民买菜较为方便。中信银行(达拉特南路支行)距离小区约138m，居民办理银行业务较为方便。约567m处有中国电信(准格尔南路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
鄂尔多斯市东胜区林荫街道办事处距离小区约409m，居民可以在这里询问问题。解放路派出所距离小区约566m，居民可以在这里维护自己的权益。整体来看小区周边公共资源配置较为齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，居民日常娱乐较为丰富。鹿回头之夜距离小区约1km，可以在这里和朋友唱歌。沟通在线网吧台球(杭锦南路店)距离小区约242m，可以在这里上网。聚点轰趴馆距离小区约771m，可以在这里放松心情。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，这里96㎡的2居室是一个不错的选择，总价相对不高，经济压力相对较小，适合购买。对于预算较为充足的人群来说这里225㎡的4居室是一个不错的选择，房屋面积较大，居住较为舒适。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租约96㎡左右的2居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。对于预算紧张的人群来说，可以合租这里96㎡的2居室，租金价格相对较低，后续支出相对较小。
用户评价
7.8 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区居民之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高。小区还有一部分是三代人同住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费