永大丽景苑小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 永大丽景苑小区位于东胜区东胜板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由永大地产开发完成。小区楼栋共13栋左右，占地面积约370000 ㎡，建筑面积约200000 ㎡，容积率1.9左右，小区户型面积有128㎡-185㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离万力时代商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离营盘壕公铁立交约1.1km，居民自驾出行非常便捷。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离农贸市场较远，居民买菜较为不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离永大丽景苑公交站约301m，2路、17路公交在该站点停靠；距离易兴建材城公交站约406m，17路公交在该站点停靠；距离星月家居公交站约475m，17路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离营盘壕公铁立交约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.9
23个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
东胜区富盛苑幼儿园距离小区约379m，是一所私立幼儿园；东胜区第九小学距离小区约776m，是一所公立学校；东胜六中距离小区约2.1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区道路比较宽敞，道路比较干净，没有明显垃圾；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以白色为主，整体较为清新时尚。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，占地面积约370000 ㎡，建筑面积约200000 ㎡，容积率1.9左右，小区户型面积有128㎡-185㎡左右的3-4居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，西一门在伊煤路84号附近，西二门在小区4号楼附近，西三门在小区3号楼附近，地下停车场在小区4号楼和12号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
万力时代商业广场距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；语卿综合超市距离小区约110m，商品齐全，方便居民日常生活；乡村美食城(万兴隆大酒店北)距离小区约275m，方便居民就餐。
医疗资源
东胜区人民医院距离小区约3.4km，距离较远，居民就医不便；崔美秀西医诊所距离小区约772m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；德春堂大药房距离小区约135m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
欢乐谷综合农贸市场距离小区约4.8km，距离较远，居民买菜较为不便；鄂尔多斯市农村商业银行(伊煤路支行)距离小区约642m，方便居民办理理财业务；中国联通(伊煤北路营业厅)距离小区约436m，方便居民办理通信业务。
公共资源
假日公园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；樊登读书距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
北斗星网吧距离小区约1.6km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；亿度台球距离小区约2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；景玥康美容会所距离小区约1.6km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择128㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。小区146㎡左右的4居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住128㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
7.4 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费